ACTIVIDAD 1

Ibercaja rebaja los tipos de interés de las hipotecas para jóvenes y financia hasta el 95%
La entidad financiera aragonesa explica que estas medidas van dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda a menores de 35 años.

• H. A.  18/7/2024

Ibercaja ajusta a la baja los tipos de interés de su gama de hipotecas Vamos para facilitar el acceso a la vivienda de sus clientes y dar respuesta a sus necesidades de financiación.
La mejora de las condiciones de sus hipotecas Vamos Fija, Vamos Mixta de 5 y 10 años se produce para todos los tramos de importes, simplificándose así las tarifas de estas operaciones. En particular, el tipo de interés de la hipoteca a tipo fijo disminuye hasta el 2,95%, el de las hipotecas mixtas a 5 y 10 años se reduce en 15 puntos básicos en el tramo fijo inicial, quedando establecido en el 2,10% y el 2,40% respectivamente, y el diferencial mínimo que se aplica sobre el Euribor en los periodos posteriores se mantiene en el 0,65% para las de 5 años y el 0,90% para las de 10 años. Las hipotecas variables ofrecen un tipo de interés para los primeros 12 meses del 1,75% y el diferencial mínimo a aplicar sobre el índice de referencia en el resto de los años es del 0,60%.
"Hemos ajustado y simplificado las tarifas de nuestras hipotecas, en línea con la evolución de la curva de tipos de interés, consolidando nuestra oferta como una de las más competitivas del mercado, tanto por el precio como por la gama de soluciones que ofrecemos. De esta manera, respondemos a las necesidades y circunstancias particulares de nuestros clientes”, según Pedro Rodríguez, director de Desarrollo de Negocio de Particulares de Ibercaja.
Asimismo, estas nuevas tarifas también se aplican a las modalidades de hipotecas a tipo fijo, mixto y variable en la hipoteca "Más Sostenible", dirigida a viviendas con clasificación energética A o B, que cuentan con una mejora adicional de 5 puntos básicos. En colaboración con Acierta Asistencia (Grupo Caser), Ibercaja ofrece a sus clientes un servicio exclusivo de análisis de eficiencia energética, propuestas de soluciones, gestión de subvenciones públicas y ejecución de obras para facilitar a los clientes el acceso a viviendas sostenibles.
En el marco del compromiso de Ibercaja con la sostenibilidad y con la finalidad de alinear su estrategia de financiación con su propósito corporativo y objetivos de sostenibilidad y climáticos, Ibercaja completó a principios de este año su primera emisión de bonos verdes por 500 millones de euros dirigida a financiar hipotecas de viviendas y edificios sostenibles, así como proyectos que impulsen las energías renovables, entre otros.
Especialización en ahorro y financiación para la vivienda
La Entidad dispone de una variedad de productos destinados a facilitar el ahorro y la compra de la vivienda. En particular, dirigida a los más jóvenes y teniendo en cuenta que la compra de vivienda es uno de los momentos más decisivos para este segmento, la cuenta Contucasa les permite constituir un ahorro para la compra de vivienda que ofrece una retribución del 1% para los primeros 50.000 euros, junto con una aportación adicional de hasta 500 euros al constituir la hipoteca. La cuenta está exenta de comisiones y requiere aportaciones mensuales mínimas de 50 euros.
Además, los menores de 35 años pueden obtener una financiación de hasta el 95% del valor del inmueble.
Recientemente, Ibercaja se adhería a la nueva línea de avales ICO para facilitar a los jóvenes menores de 36 años y a las familias con menores a su cargo el acceso a la compra de su primera vivienda. Esta línea de avales, que concede el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), permite a los solicitantes que cumplan los requisitos obtener financiación por la totalidad del valor de tasación o de compra (el menor de ambos), superando el 80% de dicho valor hasta completar el 100% del importe.
Ibercaja también está adherido al plan Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid, el programa TUYA de la Comunidad de Castilla y León y el de Garantía Vivienda Joven de Andalucía.

1¿Qué ventajas ofrece ibercaja a las hipotecas para jóvenes?
2¿Hasta qué porcentaje de la vivienda llega a financiar Ibercaja, siendo el porcentaje habitual el 80%?
3En una Hipoteca a 10 años ¿cuál es el tipo de interés fijo?  ¿Firmarías hoy una hipoteca a tipo fijo o variable?
4¿Qué son los bonos verdes? ¿Invertirías en este tipo de bonos?
5¿Cuáles son las condiciones de la cuenta Contucasa? ¿Cuál es el tipo de interés de remuneración?
6¿A quién beneficia la línea de avales ICO?

ACTIVIDAD 2

La nueva subida de tipos incrementará las cuotas de la hipoteca en 2.000 euros

El BCE subió los tipos este jueves en 25 puntos básicos y situó el precio del dinero en el 3,75%  MARTA GRACIA  05/05/23 - 00: 06

Christine Lagarde, tras la reunión de este viernes en la sede del Consejo Europeo en Bruselas. EFE
El Banco Central Europeo (BCE) ha vuelto a subir los tipos de interés por séptima vez consecutiva. Esta subida ha sido más moderada, de 25 puntos básicos, pero hace que se prolongue el ciclo de alzas, que es el más intenso de su historia. El BCE ha situado el precio del dinero en el 3,75% y su presidenta Christine Lagarde aseguró que las subidas no han terminado. Estos aumentos harán que el euríbor continúe su subida. Esta política más restrictiva hará que las hipotecas variables sigan subiendo. Estos préstamos podrán encarecerse hasta 2.000 euros al año.
Todo apunta a que el euríbor tocará el 4% este mes de mayo. Con tres días de mes, la media ya está en el 3,833%, por encima del 3,757% con el que cerró en abril. Hay que recordar que este índice sufrió un frenazo en marzo debido al colapso financiero y en abril registró la menor subida mensual desde que comenzó la guerra. Sin embargo, un mes después, y a pesar de que los bancos en EEUU continúan provocando turbulencias financieras, los bancos centrales siguen subiendo tipos y en la zona euro, el euríbor continúa su subida.
Es decir, el 70% del crédito hipotecario vivo es variable, según el Banco de España, pero los últimos datos muestran que el 70% de las nuevas hipotecas se realizan a tipo fijo, que no se verán afectadas por la subida de tipos ni del euríbor.
“Las subidas de tipos no afectan solo a los hipotecados, sino también a los que se quieren hipotecar, que se están encontrando unas hipotecas notablemente más caras”, señalan desde el comparador. Según la última encuesta de préstamos bancarios del BCE, “la disminución neta en la demanda de préstamos para vivienda se mantuvo fuerte” en el primer trimestre del año a consecuencia de los tipos de interés más altos, entre otras razones.

1. ¿Hasta qué nivel subió el tipo de interés oficial la presidenta del Banco Central Europeo?
2. ¿Qué efectos provocará en el euríbor?  ¿Hasta qué nivel llegará?
3. ¿Qué efectos provocará en el pago de cuotas anuales?
4. ¿Qué porcentaje de las hipotecas se firman a tipo variable?

ACTIVIDAD 4

ACTIVIDAD 6